Ежегодно инженер-строитель проводит визуальный осмотр дома, в результате которого готовятся рекомендации по проведению работ в порядке приоритетной очередности.  Информация о подлежащих выполнению работах помещается в годовой отчет жилого дома.  Если вышеуказанные работы относятся к категории неотложных в соответствии с правилами Кабинета министров № 907, управляющий организует выполнение работ. Если работы классифицируются как благоустройство зданий и территории, или как расходы на роскошь, то при необходимости организуется опрос собственников квартир, в ходе которого община принимает решение о необходимости работ.* 

*Если в договоре управления не указано иное.