Mājas lifta nomaiņa – ilgtermiņā neizbēgams, bet vērtīgs ieguldījums kopīpašumā

Mājas lifta nomaiņa – ilgtermiņā neizbēgams, bet vērtīgs ieguldījums kopīpašumā

Liela daļa daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvētas vēl pagājušajā gadsimtā. Arī lifti, kas bieži sastopami daudzstāvu ēkās, ierīkoti līdz ar ēkas būvniecības laiku. To vecums sniedzas jau vidēji ceturtajā gadu desmitā, kas ir patiesi ievērojams vecums tik sarežģītai tehniskai iekārtai. Taču līdz ar lifta vecumu – nolietojumu, gan iedzīvotajiem, gan māju apsaimniekotājiem nākas saskarties ar virkni problēmu. Ir situācijas, kad lifts uz remonta laiku ir jāatslēdz – un tas nav izmantojams. Ir situācijas, kad nepieciešamās detaļas – vēl PSRS laikā būvēto māju liftiem nemaz mūsdienās vairs nav pieejamas. Un, ja ir, tās var maksāt veselu bagātību.

Kā skaidro Toms Lučins, “Civinity Mājas” dzīvojamo ēku pārvaldīšanas reģiona vadītājs: “Ieguldīt lifta remontā un atjaunošanā, protams var un vajag – bet tas ir attiecināms tikai uz mūsdienās ražotajiem liftiem, kas atbilst visiem tehniskajiem parametriem, drošības prasībām, kā arī jau ietver inovatīvus risinājumus gan lifta “motorā”, gan arī jaunus risinājumus lifta kabīnei, izsaukuma pogu panelim utt. Savukārt, ja mēs runājam par PSRS laika liftiem – diemžēl, to kalpošanas laiks ir visticamāk sen jau ir beidzies. To remonts un atjaunošana nav saimnieciski izdevīga, turklāt nebūt nav stipri lētāka par pavisam jauna lifta iegādi.”

“Tas ir gan laika zobs, gan nolietojums, gan arī remonta veikšanas sarežģītība – detaļas ir grūti atrodamas un nopērkamas, tās bieži vien ir jāpasūta, to piegāžu termiņi mēdz būt pat vairākas nedēļas un mēneši. Tāpat paiet arī laiks gan detaļu piegādes saņemšanai, gan pašam remontam, lai atjaunotu lifta darbību. Tās ir nebeidzamas neērtības visām iesaistītajām pusēm – jo viena tehniska ķibele neizslēdz jau nākamo, kas var rasties. Tādēļ, skatoties ilgtermiņā, vecā lifta nomaiņa pret jaunu vienmēr būs ievērojami labāks risinājums, nekā vecā lifta nepārtraukta remontēšana un atjaunošana, sagaidot brīdi, kad remonts vairs nebūs nemaz iespējams un lifts būs vienkārši jāatslēdz pavisam,” uzsver T.Lučins.

Veco liftu nomaiņu uz jaunu dzīvojamo māju iedzīvotājiem “Civinity Mājas” piedāvā veikt pakāpeniski

Ņemot vērā to, ka jauna lifta iegādes un ierīkošanas izmaksas var sasniegt vairākus desmitus tūkstošu eiro, darbu izpildei nepieciešams vērā ņemams finanšu uzkrājums. Tādēļ, piemēram, kādas “Civinity Mājas” apsaimniekotās dzīvojamās mājas Lidoņu ielā, Rīgā, dzīvokļu īpašnieki vēl pērn – 2023. gada septembrī, pieņēma kopīgu lēmumu par jauna pasažieru/kravas lifta uzstādīšanu un uzkrājuma veidošanu darbu izpildei. Aptuveni astoņos mēnešos dzīvokļu īpašnieki izveidoja nepieciešamo uzkrājumu darbu izpildei un jau 2024. gada jūlijā iedzīvotāji varēja sākt izmantot pavisam jaunu, tik tikko ierīkoto liftu.

Vecais lifts – pirms tā nomaiņas:

Jaunais lifts – pēc nomaiņas darbiem:

Mogiļevas liftu ekspluatācijas termiņš beidzies jau pirms ~20 gadiem

Mogiļevas liftiem, kas ražoti vēl pagājušā gadsimta 70. – 80. gados, ražotāja noteiktais termiņš ir 25 gadi. Ja skatāmies mūsdienās, tad ap 2000. gadu to ekspluatācijas termiņš jau bija beidzies. Taču bieži vien tie arvien tiek izmantoti un nepārtraukti tiem nepieciešami kādi lielāki un mazāki remontdarbi. Tie ir ne tikai morāli novecojuši, bet arī fiziski nolietoti šo gadu laikā, kad dienu no dienas iedzīvotāji tos aktīvi izmantojuši. Turklāt lielāko daļu – teju visas – komplektējošās detaļas, kas nepieciešamas remontam, mūsdienās vairs nemaz netiek ražotas.

“Ja saliek kopā to, cik bieži mājā liftam nepieciešams remonts – arī tā izmaksas, un cik ilgi tas tiek uz remonta laiku atslēgts, tad, kā gādīgam saimniekam skatoties gan uz to lietošanu, gan uz izdevumiem remontdarbiem, ir daudz vērtīgāk veikt lifta nomaiņu uz jaunu. To var salīdzināt ar automašīnas iegādi – novecojušu un jau nokalpojušu automašīnu lietot būs izaicinoši – tā var “nobrukt” un apstāties jebkurā brīdī. Turklāt tai veicamo remontu apjoms arvien pieaugs līdz brīdim, kad tā apstāsies un vairs nebūs saglābjama ar kārtējo pagaidu remontu. Līdz ar to jauns lifts būs gan ērtāks, gan sagādās mazāk raizes un neērtības mājas iedzīvotājiem, vienlaikus veidojot mūsdienīgāku un patīkamāku vidi mājas iedzīvotājiem.”

Kādas ir jauna lifta priekšrocības?

Dzīvokļu īpašnieki, pieņemot lēmumu par jauna lifta uzstādīšanu mājā, ilgtermiņā iegūst virkni priekšrocību, ko spēj sniegt mūsdienīgs lifts:

• Liftu drošība – mūsdienīga bremžu sistēma, avārijas izsaukuma pogas un saziņa ar dispečeru, arī kameras liftā utt.;
• Jaunas tehniskās konstrukcijas – jauns “motors” liftam vēl ilgi var nostrādāt bez tehniskām ķibelēm;
• Patīkamāka un ērta vide – jauna lifta kabīne, vadības pogu platforma, arī izsaukuma pogas katrā stāvā, iespējams uzstādīt arī ekrānus lifta atrašanās un kustības stāvu norādēm utt.
• Ievērojami vieglāka tehniskā apkalpošana – gadījumā, ka kaut kas notiek tad detaļu iegāde un meistara pieejamība ir nekavējoša;
• Energoefektivitāte – lifts patērē ievērojami mazāk koplietošanas elektroenerģijas;
• Lifta darbības nepārtrauktība salīdzinājumā ar veco liftu, kas bojājumu dēļ un uz nepieciešamo remontu laiku tika periodiski atslēgts;
• Klusāks lifts – lifta mehānismu skaņa ir ievērojami mazāka, līdz ar to arī tā mazāk var traucēt mājas iedzīvotājiem.

Kā dzīvokļu īpašnieki var tikt pie jauna lifta savā mājā?

Dzīvokļu īpašnieku vairākumam ir jāpieņem lēmums par labu lifta nomaiņas veikšanai un jāiesniedz tā savam apsaimniekotājam – “Civinity Mājas”. Uzņēmuma darbinieki veiks nepieciešamos darbus, lai precizētu iespējamos risinājumus un to izmaksas, pēcāk kopīpašniekiem lemjot par labāko – piemērotako variantu, kā arī par finansējuma nodrošināšanu. Gadījumā, ja mājai ir pietiekams uzkrājums, to iespējams novirzīt lifta nomaiņas veikšanai. Savukārt, ja nepieciešams veidot uzkrājumu, kopīpašnieki var lemt par uzkrājuma veidošanas termiņu – cik ilgā laikā kopīpašnieki ir gatavi sakrāt nepieciešamo finansējumu darbu izpildei. Līdz ar lēmuma saņemšanu un secīgi arī uzkrājuma izveidošanu dzīvokļu īpašnieku noteiktajā termiņā – “Civinity Mājas” nodrošinās lifta nomaiņu.

Vairāk par iespēju veikt lifta nomaiņu dzīvojamajā mājā aicinām klientus vērsties “Civinity Mājas”, rakstot e-pastu uz [email protected] vai zvanot uz +371 8000 1599.